Nej, inte om huset håller sig inom reglerna för byggnadsarea, höjd, placering och tomtens övriga förutsättningar.
Om huset blir för stort, för högt, placeras fel eller om tomtens lovfria yta redan är använd krävs bygglov.
Attefallshus 30 och 50 kvm
Se våra Attefallshus
Varför Attefall?
Hos Hudikhus hittar du Attefallshus som är ritade för att ta vara på den maximala ytan som reglerna tillåter. Attefallshusen är liksom alla våra husmodeller byggda med samma höga standard på t.ex. fönster och isolering och passar utmärkt att användas året om.
Attefallshus är det namn som de flesta använder. I reglerna används också begrepp som komplementbyggnad och komplementbostadshus.
Inom detaljplan är gränsen för ett Attefallshus 30 kvm byggnadsarea och utanför detaljplan är gränsen 50 kvm byggnadsarea. Det betyder inte att huset måste vara exakt 30 eller 50 kvm. Men det är de måtten som är gränserna för vad som får byggas utan att först söka bygglov.
Bygglov och anmälan – enkelt förklarat
Ett Attefallshus är bygglovsbefriat när det håller sig inom reglerna för byggnadsarea, höjd, placering och tomtens övriga förutsättningar.
Det är inte kök eller badrum i sig som avgör om huset kräver bygglov. Bygglovsfrågan handlar främst om husets yttre ramar.
Däremot kräver tekniska installationer anmälan till kommunen. Det gäller om huset ska ha:
• vatten
• avlopp
• ventilation
• eldstad
Anmälan gäller installationerna, inte själva den bygglovlovsfria byggnaden. Arbetet får då inte påbörjas förrän kommunen har gett startbesked.
En enklare komplementbyggnad (Attefallshus) utan dessa installationer är därför den smidigaste vägen om du vill skapa extra plats på tomten med så lite administration som möjligt.
Vill du att huset ska fungera som en mer självständig bostad, med kök, badrum och VA, kan det fortfarande rymmas inom Attefallsreglerna. Men då blir projektet mer tekniskt och kräver anmälan innan byggstart.
Oavsett väg hjälper vi dig att hitta en lösning som passar tomten, huvudbyggnaden och hur huset ska användas.
Vanliga frågor om Attefallshus
Behöver jag bygglov för ett Attefallshus? 
Behöver jag göra en anmälan för ett Attefallshus?
Inte för själva byggnaden.
Däremot krävs anmälan för tekniska installationer som vatten, avlopp, ventilation eller eldstad. Arbetet får då inte påbörjas förrän kommunen har gett startbesked.
Hur stort får ett Attefallshus vara?
Inom detaljplan får det vara högst 30 kvm byggnadsarea. Utanför detaljplan får det vara högst 50 kvm byggnadsarea. Byggnadsarea är den yta byggnaden tar upp på marken. Det är inte samma sak som invändig boyta. Ett hus på 30 kvm byggnadsarea har alltså inte 30 kvm användbar yta invändigt.
Kan ett Attefallshus ha kök och badrum?
Ja. Kök och badrum gör inte automatiskt att huset kräver bygglov.
Men kök och badrum innebär vanligtvis vatten, avlopp och ventilation. De installationerna kräver anmälan innan arbetet får påbörjas.
Kan jag ändra planlösningen?
Våra Attefallshus är mer satta i sin utformning än våra andra husmodeller, eftersom de är ritade för att nyttja maxytan inom reglerna.
Om du vill ändra i storlek, form eller planlösning är en annan husmodell oftast ett bättre val.
Vad är ett Attefallshus?
Attefallshus är det vardagliga namnet på en mindre fristående byggnad som kompletterar ett befintligt hus på tomten. I reglerna används begrepp som komplementbyggnad och komplementbostadshus.
Vad är skillnaden mellan komplementbyggnad och komplementbostadshus?
En komplementbyggnad är ett extra hus som inte är inrett som en självständig bostad, till exempel en gäststuga, ett kontor eller en sovstuga.
Ett komplementbostadshus är inrett som en egen bostad. Då blir projektet mer tekniskt och behöver uppfylla fler krav.
Hur vet vi om vår fastighet är utanför detaljplanerat område?
Plan- och bygglovsenheten hos er kommun kan svara på om er fastighet omfattas av en detaljplan. Det går även att använda Lantmäteriets tjänst Min Fastighet för att ta reda på om det finns en detaljplan för fastigheten.
Är ni redo att förverkliga er husdröm?
Ert drömprojekt väntar. Ta nästa steg och kontakta vårt team för personlig kontakt och anpassad offert och kalkyl.
Kontakta oss